【房屋过户需要什么手续房产过户需要准备哪些材料】在进行房屋过户时，无论是买卖、继承还是赠与，都需要按照相关法律法规办理一系列手续，并准备相应的材料。为了帮助大家更清晰地了解整个流程和所需材料，以下是对房屋过户手续及材料的详细总结。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》或继承协议等。
2. 缴纳相关税费：如契税、增值税、个人所得税等。
3. 准备材料：根据过户类型准备相应的证件和资料。
4. 提交申请：到当地不动产登记中心或房管局提交过户申请。
5. 审核与受理：相关部门对材料进行审核。
6. 领取产权证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、房屋过户所需材料一览表
| 类型 | 所需材料 | 说明 |
| 买卖过户 | 1. 房屋产权证原件 2. 身份证原件及复印件 3. 房屋买卖合同 4. 契税完税证明 5. 房屋评估报告（如有） 6. 其他可能需要的材料（如婚姻状况证明） | 需买卖双方共同到场办理 |
| 继承过户 | 1. 房屋产权证原件 2. 继承人身份证原件及复印件 3. 被继承人死亡证明 4. 房屋继承公证书或法院判决书 5. 房屋评估报告（如有） | 若有多个继承人，需提供全部继承人同意书 |
| 赠与过户 | 1. 房屋产权证原件 2. 赠与双方身份证原件及复印件 3. 赠与合同 4. 赠与公证文书（如需） 5. 契税完税证明 | 赠与需缴纳较高比例的契税 |
| 离婚析产过户 | 1. 房屋产权证原件 2. 离婚证及离婚协议 3. 双方身份证原件及复印件 4. 房屋评估报告（如有） | 需提供离婚协议中关于房产分割的条款 |
三、注意事项
- 不同城市或地区可能有不同的规定，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中涉及的税费标准也可能因政策调整而变化。
- 所有材料必须真实有效，虚假材料可能导致过户失败或法律风险。
通过以上流程和材料清单，可以较为全面地了解房屋过户所需的准备工作。建议在办理前做好充分准备，确保顺利过户。
