【商品房拆迁赔偿是否须遵守国务院令第590号第21条的两种选择方式】在商品房拆迁过程中，补偿方式的选择一直是被拆迁人关注的重点问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，其中第21条对补偿方式作出了明确规定，提出了“货币补偿”和“产权调换”两种主要形式。那么，在商品房拆迁中，是否必须遵守该条款所规定的两种选择方式呢？本文将对此进行总结分析。

一、法律依据简要说明

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）于2011年1月21日公布施行，是目前我国国有土地上房屋征收与补偿的重要法律依据。其第21条规定：

> “被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

该条款明确赋予了被征收人选择权，即在合法征收的前提下，被征收人有权根据自身情况决定接受哪种补偿方式。

二、商品房拆迁是否适用该条款？

商品房通常属于商业性质或非公有产权的住宅，但根据现行法律，只要其位于国有土地上，并且被纳入政府依法实施的征收范围，就应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，包括第21条。

因此，商品房拆迁原则上应遵守第590号令第21条的两种选择方式，即被征收人有权选择货币补偿或产权调换。

三、例外情形

虽然第21条明确了两种补偿方式，但在实际操作中，可能存在以下例外情况：

四、结论总结

综合上述分析，商品房拆迁在符合法定征收条件的情况下，应当遵守国务院令第590号第21条规定的两种选择方式，即被征收人享有选择货币补偿或产权调换的权利。但在特定情况下，如缺乏合法征收程序、项目政策特殊或双方协商一致时，也可能存在例外处理。

因此，对于被征收人而言，在面对拆迁时应重点关注征收行为的合法性，并积极行使自己的选择权，以维护自身合法权益。

表格总结：

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