【杭州购房资格2019怎样获得杭州购房要注意什么】在2019年，杭州市为了稳定房地产市场，对购房政策进行了调整，尤其是在限购、限贷、社保缴纳等方面提出了更为严格的要求。对于有意在杭州购房的购房者来说，了解当时的购房资格和注意事项至关重要。
一、杭州购房资格（2019年）
2019年，杭州对非本地户籍居民购房设置了较高的门槛，主要依据以下几方面：
| 购房资格要求 | 具体内容 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供连续5年及以上个人所得税或社保缴纳证明，且无房或无贷款记录 |
| 社保/个税要求 | 需连续缴纳24个月以上社保或个税，且不得中断 |
| 房产情况 | 本市无房或仅有1套住房，且无商业性住房贷款记录 |
| 家庭成员限制 | 限购区域内，家庭名下房产不超过2套 |
此外，针对外地户籍购房者，还存在“摇号”机制，即在符合购房条件的情况下，通过抽签方式决定是否能购买新房。
二、杭州购房需要注意的问题
除了购房资格外，购房者还需要关注以下几个关键点：
| 注意事项 | 内容说明 |
| 限购政策 | 杭州市区实行限购，非本地户籍需满足一定条件才能购房 |
| 房贷政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60% |
| 税费问题 | 包括契税、增值税、个税等，具体税率根据房屋性质和持有时间而定 |
| 契约签订 | 必须与开发商签署正式合同，并明确交房时间、质量标准等内容 |
| 房屋产权 | 产权清晰是购房的关键，需核实房屋是否有抵押、查封等情况 |
| 信息真实性 | 购房前应核实开发商资质、项目备案情况及销售许可证等文件 |
三、总结
2019年的杭州购房政策更加注重公平性和稳定性，尤其是对非本地户籍购房者设置了较高的门槛。购房者在购房前必须充分了解自身的资格条件，同时注意相关政策的变化，避免因不了解规定而影响购房计划。
建议购房者在购房前多咨询专业人士，如房产中介、律师或相关政府部门，确保整个购房过程合法合规、顺利进行。
温馨提示：
以上内容基于2019年杭州购房政策整理，随着政策不断调整，实际购房条件可能有所变化，建议以最新官方政策为准。
