【60万二手房过户要交多少税】在进行二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费问题。尤其是对于总价为60万元的房产，过户过程中可能涉及的税费种类较多，具体金额也因地区、房屋性质（是否为满五唯一）、是否为普通住宅等因素而有所不同。
本文将对60万元二手房过户所需缴纳的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示，帮助您更直观地了解相关费用。
一、主要税费项目
1. 契税：由买方承担，根据房屋是否为普通住宅、是否为首次购房等条件决定税率。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，若房屋未满五年或非唯一住房，需缴纳。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，可选择按差额或核定征收。
4. 印花税：买卖双方各承担一部分，税率较低。
5. 土地增值税：一般适用于非普通住宅或非满五唯一的房产，卖方承担。
二、税费计算示例（以60万元为例）
| 税费项目 | 承担方 | 税率/计算方式 | 估算金额（元） |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%；非普通住宅：3% | 6,000 - 18,000 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（增值税+城建税+教育费附加） | 3,360 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差额征收：1% 或 核定征收：1% | 6,000 |
| 印花税 | 双方 | 0.05%（买卖双方各0.05%） | 30 |
| 土地增值税 | 卖方 | 部分地区按比例征收 | 0 - 12,000 |
> 注：以上数据为估算值，实际金额可能因政策调整、房屋具体情况而有所变化。
三、注意事项
- 满五唯一：若该房为“满五年且唯一住房”，则可免征增值税和个人所得税。
- 地方政策差异：不同城市对税费的规定可能不同，建议咨询当地税务局或中介。
- 税费分摊：部分税费如契税、印花税等可以协商由一方承担，但需在合同中明确。
四、总结
60万元的二手房过户，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。总税费大约在1.5万至3万元之间，具体金额取决于房屋性质、是否满五唯一以及当地政策。建议在交易前充分了解相关政策，合理规划税费支出，避免后续纠纷。
如需更详细的计算或个性化分析，可提供房屋的具体信息（如面积、是否满五唯一等），以便进一步测算。
