【买房都要交哪些税费】在购买房产的过程中，除了房价本身，购房者还需要支付一系列税费。这些税费根据购房类型、房屋性质（新房或二手房）、所在地区以及是否为首次购房等因素有所不同。本文将对常见的购房税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见购房税费分类
1. 契税：购房者在购买房屋时需缴纳的税种，税率根据房屋面积和是否为首套房有所差异。
2. 增值税及附加：主要针对二手房交易，卖方需承担的部分，但有时也会转嫁到买方。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，但也可能由买方代缴。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
5. 登记费：办理产权登记时产生的费用。
6. 评估费：部分银行贷款时需要评估房屋价值，产生费用。
7. 中介费：通过中介购房时需支付的服务费用。
8. 其他费用：如物业维修基金、燃气开户费等。
二、购房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 是否必缴 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 是 | 首套房3%；二套房3%-4%；非普通住宅按4%征收 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 否 | 一般由卖方承担，若卖方未满两年，需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 否 | 可由卖方自行申报，部分情况由买方代缴 |
| 印花税 | 买方 | 是 | 按合同金额0.05%收取 |
| 登记费 | 买方 | 是 | 每套约50-100元不等 |
| 评估费 | 买方 | 否 | 银行贷款时可能需要，费用约几百元 |
| 中介费 | 买方 | 否 | 通常为成交价的1%-3%，视中介而定 |
| 物业维修基金 | 买方 | 是 | 按面积计算，一般每平方米几十元 |
三、注意事项
- 不同城市政策不同，建议购房前咨询当地房管部门或专业人士。
- 新房与二手房税费结构有较大差异，尤其是增值税和个税部分。
- 若是贷款购房，还需考虑贷款相关的手续费和保险费用。
综上所述，购房过程中涉及的税费种类较多，了解清楚各项费用有助于合理规划购房预算，避免不必要的经济负担。
