【店铺出租合同书】在商业活动中，店铺租赁是一种常见的经营方式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《店铺出租合同书》显得尤为重要。本文将对店铺出租合同书的基本内容进行总结，并通过表格形式直观展示其主要条款。
一、合同书概述
《店铺出租合同书》是出租人（房东）与承租人（租户）之间就店铺租赁事宜达成一致意见的书面协议。该合同明确了租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等关键事项，是双方履行各自义务的重要依据。
二、合同主要
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2. 店铺位置及面积 | 详细描述店铺的具体地址、门牌号以及实际使用面积。 |
| 3. 租赁期限 | 规定租赁起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 4. 租金及支付方式 | 明确每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 5. 押金 | 约定押金数额及退还条件，通常为一个月租金。 |
| 6. 房屋用途 | 规定承租人只能将店铺用于约定的经营范围，不得擅自改变用途。 |
| 7. 维修责任 | 明确房屋设施维护责任划分，如日常维护由承租人负责，结构性问题由出租人负责。 |
| 8. 转租与续租 | 规定是否允许转租，以及到期后是否可优先续约。 |
| 9. 违约责任 | 对未按时支付租金、提前退租、损坏房屋等行为设定相应的违约责任。 |
| 10. 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等内容。 |
三、注意事项
- 合同应书面化：口头约定缺乏法律效力，必须以书面形式签署。
- 明确权利义务：双方应充分了解各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。
- 合法合规：合同内容需符合当地法律法规，特别是关于租赁登记、税务等方面的规定。
- 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证或备案。
通过以上内容的整理，可以看出，《店铺出租合同书》不仅是法律文件，更是保障双方权益的重要工具。建议在签订前认真阅读并咨询专业人士，确保合同内容真实、合法、有效。
