【大修基金规定什么时候交】大修基金，全称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金。对于业主来说，了解大修基金的缴纳时间是非常重要的，因为它关系到今后房屋维护和使用的问题。
根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关地方性规定，大修基金的缴纳时间一般有以下几种情况：
一、缴纳时间总结
1. 新建商品房：通常在办理入住手续时由开发商统一缴纳，部分城市要求购房人在办理产权登记前完成缴纳。
2. 已交付使用的住宅：需在房屋交付使用后一定时间内完成首次缴纳，具体时间由各地政府规定。
3. 公有住房：由单位统一缴纳，个人无需额外操作。
4. 老旧小区：部分小区未建立维修基金制度，可能需要业主自行筹集或通过社区协商解决。
二、各地缴纳时间对照表（示例）
| 地区 | 首次缴纳时间 | 缴纳方式 | 备注 |
| 北京市 | 房屋交付后60日内 | 开发商代缴/业主自缴 | 需在房产证办理前完成 |
| 上海市 | 房屋交付后90日内 | 开发商代缴 | 部分项目需业主配合提供材料 |
| 广州市 | 房屋交付后30日内 | 开发商代缴 | 未缴纳可影响产权办理 |
| 深圳市 | 房屋交付后15日内 | 开发商代缴 | 逾期未缴将影响入住 |
| 成都市 | 房屋交付后60日内 | 开发商代缴 | 个别小区需业主主动申请 |
> 注：以上时间为参考值，具体以当地住建部门最新政策为准。
三、注意事项
- 大修基金属于全体业主共有，一旦缴纳，不得随意提取或挪用。
- 有些地区规定，若未按时缴纳，将影响房屋产权登记、贷款审批等事项。
- 业主可通过物业或房管局查询本小区的维修基金缴纳情况。
四、结语
大修基金的缴纳时间因地区而异，但总体上是在房屋交付使用后的一段时间内完成。作为业主，应密切关注相关政策，确保按时缴纳，避免影响后续房屋的正常使用和维护。如对缴纳时间或流程不清楚，建议咨询当地住建部门或小区物业，获取准确信息。
