【关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释】为规范建设工程施工合同纠纷案件的审理，明确相关法律适用问题，最高人民法院于2004年发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）。该解释对实践中常见的合同效力、工程价款结算、质量责任、违约处理等问题作出了明确规定，为司法实践提供了重要依据。
以下是对《解释》内容的总结与梳理，便于读者快速理解其核心要点。
一、主要
1. 合同效力认定
- 未取得施工许可证或不具备相应资质的承包人签订的合同，原则上无效。
- 但若发包人明知承包人无资质仍签订合同，可视为双方存在过错，合同仍可能被认定为无效。
2. 工程价款结算
- 合同有效且工程已竣工验收合格的，应按照合同约定支付工程价款。
- 若合同无效，但工程验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
3. 工程质量责任
- 承包人应对其施工的工程质量承担责任。
- 若因承包人原因导致工程质量不达标，发包人有权要求修复或赔偿损失。
4. 违约责任
- 发包人未按期支付工程款的，承包人有权要求支付利息。
- 承包人未按期完工的，应承担违约责任。
5. 合同解除与终止
- 发包人有权在承包人严重违约时解除合同。
- 合同解除后，已完工程的质量和价款应依法结算。
6. 其他问题
- 对“实际施工人”权利保护作出规定，明确其可向发包人主张权利。
- 明确了建设工程优先受偿权的行使条件与范围。
二、关键条款对照表
| 序号 | 条款内容 | 核心含义 |
| 1 | 第一条 | 未取得施工许可证或无资质的合同一般无效，但发包人知情则可减轻责任 |
| 2 | 第二条 | 合同无效但工程验收合格，承包人可请求参照合同支付工程价款 |
| 3 | 第三条 | 承包人应承担工程质量责任，发包人可要求修复或赔偿 |
| 4 | 第四条 | 发包人逾期付款，承包人可主张利息 |
| 5 | 第五条 | 承包人逾期完工，应承担违约责任 |
| 6 | 第六条 | 发包人可解除合同，但需符合法定条件 |
| 7 | 第七条 | 工程价款结算以合同约定为主，无效合同可参照执行 |
| 8 | 第八条 | 实际施工人可向发包人主张权利 |
| 9 | 第九条 | 建设工程优先受偿权应在合理期限内行使 |
三、结语
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是当前我国处理建设工程合同纠纷的重要法律依据。其内容全面、操作性强，对于维护建筑市场秩序、保障各方合法权益具有重要意义。法院在审理相关案件时，应结合具体案情，严格适用该解释的相关规定，确保裁判结果公平公正。
如需进一步了解某一条款的具体适用情形，建议结合具体案例进行深入分析。
