【房屋租赁税率是多少?个人出租房屋房产税是多少?】在房屋租赁过程中，很多房东会关心自己需要缴纳哪些税费。特别是对于个人出租房屋的情况，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、房产税等。下面将对这些税费进行详细说明，并以表格形式呈现，帮助大家更清晰地了解相关税率。
一、
1. 增值税：根据是否为小规模纳税人，适用不同的征收率。一般纳税人适用5%的税率，小规模纳税人适用3%或1%的征收率（需符合优惠政策）。
2. 个人所得税：个人出租房屋取得的收入需按“财产租赁所得”计算个税，适用20%的比例税率，但可扣除一定费用和税费后计税。
3. 房产税：目前我国大部分地区对个人出租住房暂免征收房产税，但若出租的是非住房（如商铺），则可能需要缴纳房产税，税率通常为12%。
4. 附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，一般按增值税的一定比例征收。
5. 其他费用：如印花税、中介费等，视具体情况而定。
二、税费一览表
| 税种 | 计税依据 | 税率/标准 | 说明 |
| 增值税 | 租金收入 | 一般纳税人：5%；小规模纳税人：3% 或 1% | 小规模纳税人符合条件可享受减按1%或免税政策 |
| 个人所得税 | 租金收入 - 扣除费用 | 20% | 可扣除800元/月或20%的费用，具体按实际支出扣除 |
| 房产税 | 房屋价值或租金收入 | 12%（非住房）；部分地方对住房免税 | 个人出租住房多数地区暂不征税，但非住房需缴纳 |
| 城市维护建设税 | 增值税税额 | 7%（市区）、5%（县城）、1%（镇） | 按所在地不同，分别适用不同税率 |
| 教育费附加 | 增值税税额 | 3% | 与城建税一起计算 |
| 地方教育附加 | 增值税税额 | 2% | 部分地区可能有差异 |
| 印花税 | 租赁合同金额 | 0.1% | 仅对签订租赁合同的双方收取，一般由承租人承担 |
三、注意事项
- 不同地区可能存在差异，建议咨询当地税务局获取最新政策。
- 若是长期租赁且用于居住，部分地区可能有税收减免政策。
- 建议保留好相关票据，以便在申报时作为扣除凭证。
通过以上内容可以看出，个人出租房屋虽然涉及多项税费，但合理利用政策和扣除项，可以有效降低实际税负。如有疑问，建议及时向税务部门咨询，确保合规纳税。
