【营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少】自2016年全面实施“营改增”政策以来，物业管理行业作为现代服务业的一部分，其税收政策也发生了较大变化。其中，关于物业企业提供的管理服务所涉及的增值税税率问题，一直是行业内关注的重点。
根据现行税法规定，物业服务企业在提供管理服务时，属于现代服务业中的“其他生活服务”类别，适用的增值税税率为6%。这一税率适用于物业企业向业主或使用人提供的日常管理、维护、安保、清洁等服务所取得的收入。
需要注意的是，部分地方在执行过程中可能有优惠政策或特殊处理方式，具体应以当地税务局的最新通知为准。此外，若物业企业为小规模纳税人，则适用的征收率一般为3%（2023年阶段性减免政策结束后，部分地区可能恢复为5%或按实际经营情况调整）。
增值税税率总结表
| 项目 | 税率/征收率 | 说明 |
| 一般纳税人提供管理服务 | 6% | 属于现代服务业中的“其他生活服务” |
| 小规模纳税人提供管理服务 | 3% 或 5% | 根据地方政策及减免情况而定 |
| 物业公司收取的租金收入 | 9% | 若为不动产租赁，适用9%税率 |
| 物业公司代收代缴水电费 | 不征税 | 仅作为代收代付，不计入应税收入 |
综上所述，物业行业管理收入的增值税税率为6%，但需结合企业类型和当地政策进行具体判断。建议物业企业在实际操作中及时与税务部门沟通，确保合规纳税。
