在探讨未来三年的房价走势时，我们需要综合考虑多个因素，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系以及区域发展情况等。

首先，从宏观经济角度来看，经济增长速度和就业率对房地产市场有着重要影响。如果经济持续增长且失业率保持低位，居民收入水平提高，这将增强购房者的支付能力，从而推动房价上涨。反之，若经济增长放缓或出现衰退迹象，则可能抑制需求，导致房价下跌。

其次，政府出台的相关政策措施也会影响房价波动。近年来，为了稳定房地产市场秩序并防止泡沫风险扩大，各地政府纷纷采取限购限贷等措施来控制投机性购房行为。此外，土地供应量的变化同样值得关注，因为新增建设用地规模直接决定了新房供给情况。

再者，不同城市之间由于经济发展水平差异较大，在预测未来三年内各个城市的具体房价变化趋势时还需结合当地实际情况进行分析。例如一线城市如北京、上海等地由于人口密集度高、基础设施完善等因素一直受到追捧；而部分三四线城市则面临库存压力较大的问题。

最后，随着科技进步及新型城镇化进程加快，一些新兴区域可能会迎来发展机遇期，这也为相关地区的房地产价值提升创造了条件。

综上所述，虽然无法准确预测未来三年内全国范围内所有城市的房价具体走向，但总体而言，在合理范围内小幅波动将是较为理想的状态。投资者应密切关注国内外形势变化，并根据自身财务状况谨慎决策。同时建议相关部门继续加强市场监管力度，确保市场健康有序运行。