【店铺出租合同范本】在商业活动中，店铺出租是一种常见的租赁形式。为了保障出租方和承租方的合法权益，签订一份规范、清晰的店铺出租合同至关重要。以下是一份店铺出租合同范本，以加表格的形式呈现，便于理解与参考。
一、合同概述
店铺出租合同是出租人（业主）将自有或合法拥有的商铺出租给承租人（租户）使用，并明确双方权利义务的法律文件。合同内容应包括但不限于：租赁期限、租金支付方式、押金条款、装修规定、违约责任等。
为确保合同的合法性与可执行性，建议由专业律师审核或根据当地法律法规进行调整。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同双方 | 明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 店铺信息 | 包括店铺地址、面积、结构、用途及附属设施等。 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，如“自2025年1月1日起至2027年12月31日止”。 |
| 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 押金 | 通常为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务，合同期满无违约则退还。 |
| 装修与改造 | 承租人需提前申请，经出租人同意后方可进行，合同终止时按约定处理。 |
| 房屋维护 | 明确日常维护责任，如水电、门窗、墙面等由谁负责。 |
| 违约责任 | 约定逾期付款、擅自转租、损坏房屋等行为的处罚措施。 |
| 合同解除 | 双方协商一致或出现法定情形时，如何解除合同。 |
| 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。 |
三、注意事项
1. 合同要书面化：口头协议缺乏法律效力，必须签订正式书面合同。
2. 条款清晰明确：避免模糊表述，如“合理费用”、“正常损耗”等应具体说明。
3. 权责对等：双方的权利和义务应平衡，防止一方过度受损。
4. 法律合规：合同内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规。
5. 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时可进行公证。
四、结语
一份完善的店铺出租合同不仅是法律保护的依据，也是双方合作顺利进行的基础。通过合理约定双方的权利义务，可以有效降低纠纷风险，保障双方的合法权益。建议在签订前充分沟通并咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。
附：店铺出租合同范本（简略版）
（注：此为参考模板，实际使用时请根据具体情况调整）
| 条款 | 内容 |
| 出租人 | [姓名]，身份证号[XXX]，联系方式[XXX] |
| 承租人 | [姓名]，身份证号[XXX]，联系方式[XXX] |
| 店铺地址 | [XX市XX区XX路XX号] |
| 面积 | [XX平方米] |
| 租赁期限 | [起始日期] 至 [结束日期] |
| 租金 | 每月人民币[XX元]，按[月/季]支付 |
| 押金 | 人民币[XX元]，合同期满无违约退还 |
| 用途 | 仅限[经营餐饮/零售/办公等] |
| 违约责任 | 逾期付款每日加收[XX]%滞纳金；擅自转租需赔偿[XX元] |
| 其他 | [其他约定事项] |
以上内容为原创整理，适用于一般参考，具体条款应结合实际情况进行调整。
