近年来，随着城市化进程的加速和汽车保有量的激增，停车位的需求量持续攀升，而供给却相对有限，导致停车位价格水涨船高。近日，一则“天价停车位138万”的新闻再次引发公众热议。这一现象背后，不仅是供需关系的失衡，更折射出城市土地资源紧张与停车管理政策的滞后。

从市场角度来看，停车位已成为稀缺资源，尤其是在核心地段或热门小区，其价值甚至超过部分房产本身。开发商将停车位视为增值资产，通过高价出售获利，而购房者则因刚需不得不接受高价。此外，一些城市对地下停车位产权的模糊界定，也进一步加剧了市场的混乱局面。

解决这一问题，需要政府出台更为科学合理的规划政策，比如增加公共停车场建设、优化停车收费机制，并明确地下停车位产权归属。同时，鼓励社会资本参与停车场投资运营，缓解供需矛盾，让停车位回归其本质属性——服务于大众出行需求的基础配套设施。