【什么是棺材房】“棺材房”是一个近年来在房地产市场中逐渐被提及的术语，通常用来形容那些因设计不合理、采光差、通风不良、空间狭小或存在特殊历史背景（如曾发生过非正常死亡事件）而被认为不适宜居住的房屋。这类房屋不仅影响居住体验，还可能对房价产生负面影响。
以下是对“棺材房”的详细总结：
一、什么是棺材房？
“棺材房”并非官方定义，而是民间俗称，主要指以下几种类型的房屋：
| 类型 | 特征 | 影响 |
| 设计不合理 | 房间布局狭小、采光差、通风差 | 居住舒适度低，易引发心理不适 |
| 历史特殊 | 曾发生过非正常死亡事件 | 可能引发住户心理阴影，影响转售 |
| 位置偏僻 | 靠近墓地、殡仪馆等 | 容易引起迷信心理，降低吸引力 |
| 空间压抑 | 楼层高、结构复杂、通道狭窄 | 易让人感到压抑、不安 |
二、为什么会有“棺材房”这个说法？
1. 文化因素：在中国传统文化中，人们普遍忌讳与“死亡”相关的事物，因此一些带有负面历史的房屋容易被贴上“棺材房”的标签。
2. 心理影响：即使没有实际问题，只要听说某处曾发生过不幸事件，很多人也会对其产生排斥心理。
3. 市场反应：开发商或业主若未妥善处理房屋的负面信息，可能会导致房屋难以出售或租金偏低。
三、如何识别“棺材房”？
- 查看房屋的历史记录，尤其是是否有非正常死亡事件；
- 实地考察房屋的采光、通风和空间布局；
- 向邻居或物业了解该房屋的使用情况；
- 注意房屋是否靠近殡葬设施或墓地。
四、购买“棺材房”需要注意什么？
1. 明确房屋背景：在购房前务必了解房屋的历史，避免误买；
2. 实地考察：亲自查看房屋的采光、通风、隔音等情况；
3. 心理准备：如果房屋确实存在负面因素，需做好心理调适；
4. 法律咨询：如有必要，可咨询律师确认房屋是否存在隐性风险。
五、总结
“棺材房”虽非正式术语，但在实际购房过程中仍需引起重视。它不仅仅是物理空间的问题，更涉及心理、文化及市场等多方面因素。购房者应理性看待，结合自身需求做出选择，避免因一时之利而带来长期困扰。
