城市维护建设税（简称城建税）是一种以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据的税种，主要用于城市的维护和建设。了解城建税的减税和免税政策对于企业和个人来说都非常重要。

首先，根据我国现行税收政策，城建税的减免主要适用于以下几种情况：

1. 出口产品退税：对于出口产品退还增值税和消费税的情况，相应的城建税也可以申请退还。这是为了鼓励出口贸易，减轻企业负担。

2. 自然灾害损失：如果纳税人因自然灾害遭受重大损失，经税务机关核准后，可以适当减免城建税。这体现了国家对受灾地区的关怀和支持。

3. 扶贫开发项目：参与国家扶贫开发项目的单位和个人，在特定条件下可享受城建税的减免优惠。这是政府推动社会公平和谐发展的重要举措之一。

4. 高新技术企业：符合条件的高新技术企业可能享受到一定程度上的城建税减免。这类政策旨在促进科技创新和技术进步。

5. 其他特殊情况：如遇特殊经济形势或国家重大战略部署需要时，也可能出台临时性的城建税减免措施。

需要注意的是，虽然上述列举了一些常见的城建税减免情形，但具体适用条件及操作流程可能会随着法律法规的变化而调整。因此，在实际操作中，建议咨询专业财税顾问或直接联系当地税务局获取最新信息。

总之，合理利用城建税的减税和免税政策不仅能够有效降低企业的运营成本，也有助于实现更广泛的经济社会发展目标。希望以上介绍能为大家提供一定帮助！