为了进一步完善北京市房地产市场调控政策，促进房地产市场的健康发展，北京市政府出台了《京十五条实施细则》。这一细则是在原有政策基础上进行的补充和细化，旨在更加精准地调控房地产市场，满足市民合理的住房需求，同时抑制投资投机性购房行为。

首先，《京十五条实施细则》明确了限购的具体标准和执行细节。对于非本市户籍居民家庭，在京购买住房时需提供连续5年的社保或纳税证明，并且只能购买一套住房。此外，对于已有住房的家庭，如果计划再次购房，则需要满足一定的条件，如改善居住条件等。

其次，细则对贷款政策进行了调整。对于首次购房的家庭，首付款比例不得低于30%，而对于二套房及以上的购房者，首付款比例则提高至60%以上。银行在审批贷款时，将更加严格审查借款人的信用记录和还款能力，确保贷款资金的安全性和合理性。

再者，《京十五条实施细则》还加强了市场监管力度。相关部门将加强对房地产开发企业的监管，严禁捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。同时，加大对虚假广告、合同欺诈等问题的查处力度，保护消费者的合法权益。

最后，细则强调了信息公开透明原则。政府部门将定期公布房地产市场的相关数据，包括新建商品住宅价格指数、存量房交易量等信息，以便公众了解市场动态。此外，还将建立健全投诉举报机制，鼓励社会各界共同监督房地产市场秩序。

总之，《京十五条实施细则》通过一系列具体措施，力求实现房地产市场的平稳健康发展。这不仅有助于缓解当前房价上涨压力，也为构建和谐社会提供了有力保障。未来，随着各项政策措施的有效落实，相信北京的房地产市场将会迎来更加健康有序的发展局面。